На что следует обратить внимание перед оформлением ипотеки

Фото: Scott Graham on Unsplash

Порой, в жизни каждого человека наступает тот момент, когда необходимо приобретать свое жилье. Чаще всего, для приобретения собственности люди идут в банк для оформления ипотеки. Для того чтобы ипотека не стала настоящим рабством, постарайтесь обратить внимание на следующие тонкости:

Оформление ипотеки с максимальным ежемесячным платежом и минимальным сроком.

Конечно, чем больше будет составлять платёж, тем быстрее ипотека будет выплачена, а переплата банку составит намного меньше. Однако, для того чтобы не попасть в неприятную ситуацию с просрочкой по ипотеке, лучше оформлять ипотеку на более долгий срок с наиболее минимальным платежом. Тем самым в случае непредвиденных жизненных обстоятельств, внести очередной платёж будет намного проще. А если вдруг денежных средств будет достаточно, то можно вносить больше для досрочного погашения ипотеки.

Оформлять ипотеку на строящееся жильё.

Это, безусловно, намного выгоднее, чем приобретение вторичной недвижимости, ведь стоимость квадратного метра ниже. Но чаще всего такие квартиры сдаются без ремонта и мебели и на обустройство необходимо будет потратить немаленькую сумму. Следует просчитать, что будет выгоднее: приобрести вторичную собственность, приобрести недвижимость в строящемся доме без ремонта и какую сумму необходимо будет отдать за ремонт.

Запасные деньги.

Перед оформлением ипотечного кредита следует отложить небольшую сумму денег, которой будет достаточно для погашения как минимум двух ежемесячных платежей, если произойдут непредвиденные обстоятельства. Это будет являться страховкой от просрочек по ипотеке.

Изучение договора, перед заключением.

Прежде чем, подписывать договор обязательно прочтите его и все документы, которые к нему прилагаются. Задайте все уточняющих вопросы консультанту, для того чтобы в случае возникновения проблем не было неприятных сюрпризов.

И конечно же, перед тем, как брать на себя такую ответственность обязательно следует все просчитать и иметь стабильную работу, и желательно дополнительный доход для того чтобы, не стать ипотечным рабом на много лет. А если вдруг случится непредвиденное обстоятельство, из-за которого ежемесячный платёж не может быть внесён, то обязательно следует обратиться в банк за консультацией, возможно, будут предоставлены ипотечные каникулы или пересмотрены условия ипотеки. Таким образом, возможно избежать штрафных санкции или дополнительно начисленных процентов.