Как самозанятому взять ипотечный кредит в банке

При обращении за ипотекой самозанятый не может предъявить банку ни справку о доходах, как наемный работник, ни отчетную декларацию, как предприниматель. Как самозанятому подать ипотечную заявку? При каких условиях самозанятому одобрят ипотеку?

Не все банки готовы рассматривать граждан из категории самозанятых как потенциальных заемщиков. Крупные финансовые организации сотрудничают с самозанятыми по выдаче кредитов и жилищных займов на следующих условиях:

• регистрация в статусе самозанятого не менее полугода. Для повышения шанса положительного решения лучше подавать заявление после года официальной деятельности;
• стабильный доход. Банки придерживаются схемы утверждения ежемесячных платежей по ипотеке, не превышающих 50% от дохода заемщика. Если самозанятый не имеет стабильных финансовых поступлений, в выдаче жилищного кредита будет отказано.

В каких банках рассматривают выдачу ипотеки самозанятым?

Сбербанк. Оформляет ипотеку на готовую или строящуюся недвижимость, объекты загородного строительства. Ставка начинается от 7,7% годовых. Для заявки нужны паспорт, СНИЛС, ИНН. Условия выдачи:

Банк Открытие. Выдает кредиты на жилье первичного и вторичного сектора. Ставка – от 7,9%, срок кредитования – 30 лет. Заемщику потребуется только паспорт. Условия выдачи:

Альфа-Банк. Сумма займа по ипотеке начинается от 600 тыс. руб. Ставка – от 6,99%. Кредит можно взять только на квартиры (готовые или строящиеся), загородная недвижимость для самозанятого не рассматривается. Из документов нужны паспорт и выписка из ПФ. Условия выдачи:

* Информация актуальна на конец января 2022 года.

Читайте также:

• Популярные вопросы о ипотеке

• Подъезды в новостройках: простор и удобство

• Особенности хорошего застройщика