Что делать, если потерялись документы на квартиру?
Потеря документов – неприятная ситуация. Но если же утрачены бумаги на недвижимость, то собственники могут столкнуться с трудностями: заложить, обменять, продать или завещать жилье без документов невозможно. Какие действия необходимы для получения дубликатов на жилищную документацию?
Порядок действий при утрате документов
Первым пунктом будет оповещение государственных органов. Пропавшие документы могут попасть в руки злоумышленников, которые могут попытаться продать чужую недвижимость. Мошеннические квартирные сделки вероятнее всего провернуть, имея на руках правоустанавливающие документы. Собственнику необходимо подать официальное заявление о краже в отдел МВД и посетить МФЦ с целью наложить запрет на действия с квартирой без личного присутствия владельца.
Если право собственности на недвижимость возникло до 31 января 1998 г, владелец сможет восстановить документацию в архиве учреждения, оформлявшего собственность, обычно это БТИ.
Потребуется предъявить паспорт, заявление на выдачу копий документов (правоустанавливающий или правоподтверждающих), квитанцию об оплате услуг.
Право собственности, возникшее после 31 января 1998 года, подтверждают в Росреесте. Предоставить, если сохранились копии утерянных документов, паспорт, заявление и оплатить госпошлину.
При оформлении сделки в период 1996-1998 годов будет необходимо присутствие второй стороны, участвовавшей в сделке. Сделанные копии заверяет нотариус.
Выписку из ЕГРН можно платно заказать на сайте Росреестра или через Госуслуги. Бумажный вариант выдает МФЦ через десять дней.
Техническая документация восстанавливается в филиале Кадастровой палаты, запрос может подать не только собственник, в течение пяти дней новый кадастровый паспорт или копия техплана выдается заявителю с паспортом и оплаченной госпошлиной. Новый технический план можно получить в БТИ.
Как восстановить договор соцнайма
Договор социального найма оформляется в жилищном отделе, жилкомитете или департаменте региональной администрации, дубликат делается бесплатно в течение месяца.
Если нужно свидетельство о наследстве
Нотариус, который оформлял свидетельство, выдаст документ повторно на основании представленных документов на недвижимость. Собственнику также понадобится паспорт и заявление. За полученный дубликат придется заплатить.
Читайте также:
468