Екатеринбург
Ваш город - Екатеринбург

Купить 2-комнатную квартиру, Екатеринбург, ул Бакинских комиссаров, д 58, 45 кв.м., 3 этаж

3 600 000 ₽

80 000 ₽ за м2

Екатеринбург, ул Бакинских комиссаров, д 58

Характеристики

Тип недвижимости:

Количество комнат:

Общая площадь:

Этаж:

Этажность дома:

Квартиры

2

45 м2

3

9

Описание

Продается двухкомнатная квартира ОБЪЯВЛЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА В квартире в 2016 сделан капитальный ремонт. Основные характеристики: 1. Площадь 45 кв.м. 2. Этаж – 3 3. Тип дома панельно-кирпичный. 4. Широкие подоконники 5. Стены выровнены под правило 6. Стена в коридоре выровнена гипсокартоном(приклеен) 7. В 2017 году Заменены радиаторы на новые (производство Италия) 8. В 2017 году установлены пластиковые стеклопакеты на две камеры, фурнитура стеклопакетов обслуживалась дополнительно в 2019 году (заедала балконная дверь) 9. Во всей квартире натяжные потолки, за исключением ванной и туалета 10. В коридор выведены коммуникации для стиральной машины 11. В коридоре сделан шкаф-купе для стиральной машины и бытовых нужд 12. На кухне сделан новый зимний холодильник 13. В ванной комнате полностью заменена вся сантехника – трубы, полотенцесушитель, смесители, ванная, унитаз 14. Сан узел – раздельный 15. В ванной и туалете пластиковые панели, не плитка. Мебель для ванной комнаты остается новым владельцам. 16. В ванной и на кухне смесители заменены в 2020 году. 17. Полностью заменена проводка, стоит медная жила, а не алюминиевая(толщину сечения не знаю) 18. Новые розетки 19. Балкон – не остеклен 20. Пол – линолеум 23 класс (высокая износостойкость). Под линолеумом старый паркет, не скрипит. Паркет был дополнительно прикручен к лагам саморезами, лаги дополнительно прикручены к плите анкерами, по периметру залит монтажной пеной и в местах где ранее пол скрипел. 21. Новые межкомнатные двери. 22. Обои – дорогие, за исключением маленькой комнаты, там бумажные 23. Двухтарифный счетчик, счетчики на воду 24. Кухонный гарнитур – остается новым владельцам, приобретался на заказ в 2016 году, вместе с гарнитуром остается плита и вытяжка 25. Прихожая остается новым владельцам 26. Шкаф купе в маленькой комнате остается новым владельцам 27. Диваны, стенка, комод, кухонный стол с табуретами – по согласованию 28. Новая сейф дверь, установлена в 2016 году 29. В доме полностью поменяны стояки в 2015 году 30. Новый лифт установлен в 2013 31. В подъезде установлены пластиковые окна 32. Текущий ремонт подъезда был в 2015 году, ближайший запланирован на 2021 год 33. Двор входит в программу «наш двор», в течение 3х лет будут полностью заменены асфальт, бордюры, детская площадка. 34. Соседи по площадке – трехкомнатная семья с детьми, однокомнатная – пожилая женщина, четырехкомнатная – семья с детьми. Все тихие. 35. Соседи с верху – семья с детьми, соседи снизу – пожилая женщина. 36. Управляющая компания – УК «Орджоникидзевская». Квартира теплая, удобная, светлая, проблем нет. Ремонт свежий, делали для себя. Последние три года сдавалась русской семье (мать и дочь). Рядом с квартирой есть все необходимое – садики, школы (113,81), музыкальная школа №3, магазины. Остановки общественного транспорта – трамвай 2 минуты, тролейбус/автобус - 4 минуты, рядом есть большой магазин кировский, в доме со стороны ул. победы есть магнит. Сделана оценка рыночной стоимости квартиры. Делало оценку ООО «ПРАКТИКА». Рыночная стоимость составила 3.643.500. Квартира свободна от прав третьих лиц. Задолженностей за коммунальные платежи и кап. ремонт нет, предоставим свежие квитанции при просмотре квартиры. Быстрый выход на сделку. Сделка – регистрация через ГБУ СО «МФЦ», для иностранных граждан нотариус и аккредитив. Наличные в день сделки. Регистрация договора в день сделки. Желающим оформить ипотеку можем помочь, сын собственника юрист, собственник сотрудник федерального банка. Торг – исключительно обоснованный и для реального покупателя. Цена в объявлении выставлена ниже рынка, что подтверждается отчетом об оценке. Агентам – звонить только при наличии реального покупателя. Агентское вознаграждение составит 30 тысяч руб., не более. Фотографии квартиры сделаны в 2019 году Звоните или пишете в WhatsApp c 8 до 23 отвечу на любые вопросы!